звоните-пишите
+7 (926) 245-55-54
Оформление дома в собственность

Оформление дома в собственность

Стоимость оформления жилого дома в собственность

Услуга

Стоимость

Срок

Что входит

Необходимые документы
Оформление дома в собственность "под ключ"

45 000 руб.

50 рабочих дней 1. Подготовка и подача необходимых документов
2. Изготовление технического плана
3. Получение кадастрового паспорта
4. Получение выписки из ЕГРП
1. Копия паспорта собственника земельного участка
2. Нотариальная копия свидетельства о собственности на земельный участок
3. Нотариальная доверенность на нашего сотрудника
4. Копия действующего разрешения на строительство (для частных домов на землях под ИЖС и ЛПХ). При отсутствии - оформим в законном порядке. 

После оказания услуги по оформлению дома в собственность Ваш дом появится на публичной кадастровой карте Росреестра.
 

Звоните, мы ответим на все Ваши вопросы
и выработаем оптимальное решение конкретно Вашей ситуации!
 

Как оформить дом в собственность с 2017 года

Без оформления права собственности на дом юридически дома не существует.

Только после регистрации права на дом его собственник сможет распоряжаться таким объектом недвижимости, а именно:

  • продать;
  • подарить;
  • сдать официально в аренду;
  • передать по наследству;
  • застраховать;
  • использовать в качестве залога;
  • газифицировать;
  • доказать причиненный ущерб и потребовать его возмещения;
  • получить компенсация от государства за снос дома для государственных или муниципальных нужд (прокладка дороги, изменения в градостроительном плане и т.д.).

ВАЖНО: не оформленная в собственность недвижимость граждан представляет повышенный интерес государства: по предварительным оценкам Росреестра граждане не платят налог на имущество с 40% домов, построенных в Новой Москве и Московской области.

В 2016 г. органы муниципальной власти Подмосковья, используя данные аэрофотосъемки, выявляют построенные дома, бани гаражи и прочие хозпостройки от 50 кв.м, не зарегистрированные в ЕГРП. Владельцам такой недвижимости направляют письма с требованием срочно оформить недвижимость в собственность.
С июля 2017 года владельцам неоформленной недвижимости грозят не только штрафы и расчет налога за 3 года, предшествующих году выявления незарегистрированной недвижимости, но и снос строений, если суд признает объект самовольной постройкой.

Для оформления дома в собственность необходимо представить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • заявление;
  • нотариальная доверенность на представителя заявителя;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт на дом;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • разрешение на строительство (если дом находится на земельном участке, предназначенном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, а для домов, построенных в Москве, и на дачных участках);
  • технический план, выполненный кадастровым инженером (с 1 января 2017 г. - обязательно).

Оформить дом в собственность, подав указанные выше документы, можно только, если при строительстве или реконструкции жилого дома были соблюдены требования, указанные в статье 38 Градостроительного кодекса РФ, ГПЗУ и разрешении на строительство: отступы от границ земельного участка, максимальное количество этажей и высота дома, пятно застройки и максимально допустимая площадь дома.

При нарушении отступов от границ соседнего участка в обязательном порядке необходимо нотариальное согласие соседа на строительство.

Если при строительстве дома нарушены иные требования, то есть вероятность, что зарегистрировать такой дом не получится даже через суд.

Наша компания имеет большой опыт по оформлению домов и вспомогательных построек в собственность.

Обращайтесь, наши специалисты подготовят необходимые документы и оформят в собственность Ваш дом!

наши клиенты